Индивидуальный жилой дом | АЭБ
Меню

Индивидуальный жилой дом

Ипотечный кредит на строительство жилого дома

от 17%

Процентная ставка

до 20 млн ₽

Сумма кредита

до 30 лет

Срок кредита

от 20%

Первоначальный взнос

Как получить ипотеку?

1

Заполните заявку

Подайте заявку в ближайшем офисе

2

Дождитесь решения

Специалисты банка сообщат решение по заявке

3

Оформите сделку

Подберите недвижимость и подпишите кредитную документацию

Контакты

Ответим на любые вопросы об ипотеке

Часто задаваемые вопросы

Да, присмотритесь к ипотеке «Индивидуальный жилой дом».

  • Паспорт гражданина РФ
  • Справка о доходах и суммах налога физических лиц (2-НДФЛ)
  • Справка о доходах не понадобится, если вы получали зарплату в АЭБ последние 12 месяцев.

Вы получите СМС с решением или звонок от менеджера по вашей заявке. Срок действия решения — 90 календарных дней.

Проверьте условия одобрения ипотеки и выберите недвижимость. Затем свяжитесь с ипотечным менеджером — он подскажет, какие документы необходимы, а также предложит дату сделки.

В мобильном приложении «АЭБ Онлайн» или в офисах банка.

Вы можете досрочно погасить кредит полностью или частично. Для этого в мобильном приложении АЭБ Онлайн нажмите на нужный вам ипотечный кредит и выберите «Погасить досрочно». Также вы можете обратиться в офис банка с паспортом.

Мобильное приложение
«АЭБ Онлайн»

Управляйте своими финансами где угодно и в любое время

Наведите камеру телефона на QR‑код и скачайте приложение

Цель кредитования

Цель 1:

  • На строительство или завершение строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности или на праве аренды с соответствующим договором аренды земельного участка

Цель 2:

  • На приобретение земельного участка с незавершенным строительством ИЖД и завершение строительства объекта

Цель 3:

  • На приобретение земельного участка и строительство жилого дома на приобретённом участке. В случае если на приобретаемом земельном участке расположены недвижимое имущество и хозяйственные постройки, то данные объекты приобретаются вместе с земельным участком

Валюта кредита

Российский рубль

Диапазон суммы кредита

От 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽

Срок кредита

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 20%

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Страхование

Обязательно:

  • страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения

По желанию:

  • страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью

Требования к постройке дома

  • Индивидуальный жилой дом должен иметь фундамент
  • Индивидуальный жилой дом должен быть подключен к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь
  • Этажность индивидуального жилого дома – не более чем три этажаИндивидуальный жилой дом должен быть подключен к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь
  • Материал стен — кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, шлакоблок

Требования к приобретаемому земельному участку

  • Земельный участок должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ
  • Категория земель — земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения
  • Наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
  • Разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства

Возраст на момент предоставления кредита

От 18 лет

Возраст на момент возврата кредита

До 70 лет

Стаж работы

От 3 месяцев на текущем месте работы

Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых — от 12 месяцев деятельности

Регистрация

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Общее количество заемщиков по одному кредитному договору

Не более 4 человек

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к заемщику

Базовая ставка

17%

Дисконты и надбавки

+ 2%по истечении 2-х лет с момента выдачи кредитных средств, в случае, если клиент после завершения строительства не оформил право собственности на построенный индивидуальный жилой дом и не предоставил документы для оформления закладной

+ 1%для клиентов, не получающих заработную плату в банке

+ 1%при отказе от страхования жизни и здоровья

+ 0.3%при отказе от услуги «Электронная сделка»

Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается

Срок рассмотрения заявки

До 15 рабочих дней с момента предоставления в банк полного пакета документов

Порядок погашения кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами

Досрочное погашение

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств за 15 дней до предполагаемой даты возврата
  • Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен
  • Плата за досрочное погашение не взимается

Порядок предоставления кредита

Кредит предоставляется единоразово или траншами. Условия предоставления траншей:

  • максимальное количество траншей не должно превышать 5 траншей в установленные кредитным договором сроки, при этом вся сумма лимита должна быть использована в срок с даты подписания кредитного договора по последнее число 24 (двадцать четвертого) календарного месяца
  • транш не использованный в сроки установленные кредитным договором выдаче не подлежит
  • сумма траншей предоставляется по заявлению клиента по форме банка и условиям предоставления транша предусмотренным кредитным договором

Кредит предоставляется перечислением суммы кредита на текущий банковский счет, с последующим перечислением с текущего счета заемщика на аккредитивный счет, открытый на имя подрядчика/застройщика/продавца недвижимости в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО или в другом банке

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?

  • Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером банка
  • Отправка банком документов в Росреестр в электронном виде
  • Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки

В чем преимущества «Электронной сделки»?

  • Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ
  • Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ
  • Больше не нужно ждать неделю регистрации сделки в Росреестре