Индивидуальный жилой дом | АЭБ
Меню

Индивидуальный жилой дом

Ипотечный кредит на строительство жилого дома

Процентная ставка

от 10,3%

Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 20 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Процентная ставка

от 10,3%

Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 20 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Условия

Цель кредитования

  • 1. На строительство/на завершение строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности/на праве аренды с соответствующим договором аренды земельного участка
  • 2. На приобретение земельного участка с незавершенным строительством ИЖД и завершение строительства объекта
  • 3. На приобретение земельного участка и строительство жилого дома на приобретённом участке. В случае если на приобретаемом земельном участке расположены недвижимое имущество и хозяйственные постройки, то данные объекты приобретаются вместе с земельным участком

Диапазон суммы кредита

от 300 000 рублей до 20 000 000 рублей *

* Максимальная сумма кредита не должна превышать:
Для цели № 1:
- 90% от суммы оценочной стоимости земельного участка и сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома;
Для цели № 2, 3: меньшую из двух величин:
- 90% от суммы оценочной стоимости земельного участка и сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома;
- 90% от суммы продажной стоимости земельного участка и сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома;
Для целей № 1, 2, 3 в случае, если кредит обеспечивается иным недвижимым имуществом:
- 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества (предмета ипотеки);
При этом оценочная стоимость земельного участка или иного недвижимого имущества (предмета ипотеки) определяется как рыночная стоимость земельного участка или иного недвижимого имущества (предмета ипотеки) по результатам заключения независимой оценочной компании.

Базовая ставка

10,6%

Дисконты и надбавки

  • - 0,3% для многодетных семей и/или молодых семей
  • + 0,5% для клиентов, не получающих заработную плату в Банке
  • + 1% при отказе от страхования жизни и здоровья
  • Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается

Валюта кредита

Российский рубль

Срок кредита

от 5 до 25 лет

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Страхование

Обязательно:

  • страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения.

По желанию:

  • страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью.

Требования к постройке дома:

  • индивидуальный жилой дом должен иметь фундамент;
  • индивидуальный жилой дом должен быть подключен к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь;
  • этажность индивидуального жилого дома – не более чем три этажа;
  • материал стен — кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, шлакоблок.

Требования к приобретаемому
земельному участку:

  • земельный участок должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ;
  • категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения;
  • наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;
  • разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства.

Возраст при выдаче

От 18 лет

Возраст при возврате

До 70 лет

Стаж работы

  • от 3 месяцев
  • для индивидуальных предпринимателей, самозанятых - от 12 месяцев деятельности

Регистрация

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Общее количество заемщиков
по одному кредитному договору

Не более 4 человек

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.

Срок рассмотрения заявки

до 14 дней

Порядок погашения кредита

Аннуитетным ежемесячными платежами

Досрочное погашение

  • Без ограничений
  • Плата за досрочное погашение не взимается
  • Осуществляется по заявлению

Порядок предоставления кредита

Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Специальное предложение

Особые условия для зарплатных клиентов, молодых семей и многодетных семей

Контакты ипотечного отдела