Готовое жилье

Российский рубль

От 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽

От 3 до 30 лет

От 15%

Отсутствует

Обязательно:

• Страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения

По желанию:

• Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью

Многоквартирный дом, в котором находится квартира (апартаменты), являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим условиям и требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
• не иметь износ более 70% (включительно). Физический износ жилой недвижимости прописывается в техническом паспорте недвижимости или заключении независимого оценщика
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
• находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести дом к аварийному состоянию
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт

В случае, если в квартире, являющейся предметом ипотеки, была проведена перепланировка, ее технический паспорт должен отражать фактическое состояние квартиры.

Не кредитуются комнаты в квартирах, а также квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа; общежитиях; деревянного типа (в том числе сборно-щитовые зданиях)

Индивидуальный жилой дом:

• должен иметь фундамент
• должен быть подключен к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь
• этажность – не более чем три этажа
• материал стен — кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, шлакоблок
• должен быть в исправном конструктивном и техническом состоянии, не находится в аварийном состоянии, не требуется капитальный ремонт
• срок постройки должен быть не более 15 лет и подтверждаться документам

Земельный участок:

• должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ
• категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения
• наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
• разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства

От 18 лет

До 70 лет

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых — от 12 месяцев деятельности

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Не более 4 человек

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к заемщику

13,2%

+ 1%для клиентов, не получающих заработную плату в банке

+ 1%при отказе от страхования жизни и здоровья

+ 0.3%для кредитных договоров, оформленных по заявкам, принятым без участия аккредитованных в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО агентов недвижимости

+ 0.3%при отказе от услуги «Электронная сделка»

Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается

• Паспорт гражданина РФ
• Перечень документов, принимаемых от заемщика, поручителя, залогодателя, подтверждающие доходы и занятость.
• Перечень документов для согласования объекта недвижимости по ипотечному кредиту.

До 15 рабочих дней с момента предоставления в банк полного пакета документов

Ежемесячно, аннуитетными платежами

• Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств за 15 дней до предполагаемой даты возврата
• Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен
• Плата за досрочное погашение не взимается

Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора

Кредит предоставляется перечислением суммы кредита на текущий банковский счет, с последующим перечислением с текущего счета заемщика на аккредитивный счет, открытый на имя подрядчика/застройщика/продавца недвижимости в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО или в другом банке

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?

• Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером банка
• Отправка банком документов в Росреестр в электронном виде
• Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки

В чем преимущества «Электронной сделки»?

• Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ
• Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ
• Больше не нужно ждать неделю регистрации сделки в Росреестре