Процентная ставка
от 10,5%
Срок кредита
до 30 лет
Сумма кредита
до 20 млн. ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Диапазон суммы кредита
от 300 000 рублей до 20 000 000 рублей *
* Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- 90% оценочной стоимости недвижимого имущества (предмета ипотеки);
- 90% продажной стоимости недвижимого имущества.
При этом оценочная стоимость недвижимого имущества (предмета ипотеки) определяется как рыночная стоимость недвижимого имущества (предмета ипотеки) по результатам заключения независимой оценочной компании.
Процентные ставки
Базовая ставка 10,5%
Надбавки
- + 0,3% для кредитных договоров, оформленных по заявкам, принятым без участия аккредитованных в АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО агентов недвижимости
- + 1% для клиентов, не получающих заработную плату в Банке;
- + 0,3% при отказе от услуги «Электронная сделка»;
- + 1% при отказе от страхования жизни и здоровья;
- Сочетание (суммирование) надбавок допускается
Валюта кредита
Российский рубль
Срок кредита
от 3 до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует
Страхование
Обязательно:
- страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения.
По желанию:
- страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью.
Залог
Залог приобретаемого недвижимого имущества
Приобретение квартиры, апартаментов:
Многоквартирный дом, в котором находится квартира (апартаменты), являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим условиям и требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- не иметь износ более 70% (включительно). Физический износ жилой недвижимости прописывается в техническом паспорте недвижимости или заключении независимого оценщика.
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести дом к аварийному состоянию.
В случае, если в квартире, являющейся предметом ипотеки, была проведена перепланировка, ее технический паспорт должен отражать фактическое состояние квартиры.
Не кредитуются комнаты в квартирах, а также квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа; общежитиях; деревянного типа (в том числе сборно-щитовые зданиях).
Приобретение индивидуального жилого дома, земельного участка
- Индивидуальный жилой дом должен иметь фронтон и фундамент;
- Индивидуальный жилой дом должен быть подключен к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: электрическим, паровым или газовым системам отопления, твердотопливным котлом длительного горения, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь; сетям электроснабжения;
- Этажность – не более чем три этажа;
- Материал стен – кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, строительные блоки, каркасные (панельные) материалы сборки домов;
- Жилой дом должен быть в исправном конструктивном и техническом состоянии, не требовать аварийного или капитального ремонта;
- Жилому дому присвоен адрес (есть адресные ориентиры в пределах населенного пункта);
- Возраст жилого дома, должен быть не старше 20 лет на момент выдачи кредита.
- Земельный участок должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ;
- категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения;
- наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;
- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства.
Приобретение комнаты в общежитии
- Комната должна находиться в каменном доме - общежитии (не в многоквартирном доме).
Возраст при выдаче
От 18 лет
Возраст при возврате
До 75 лет
Стаж работы
- от 3 месяцев
- для индивидуальных предпринимателей, самозанятых - от 12 месяцев деятельности
Регистрация
Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации
Общее количество заемщиков
по одному кредитному договору
Не более 4 человек
На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.
Срок рассмотрения заявки
До 15 рабочих дней с момента предоставления в Банк полного пакета документов
Порядок погашения кредита
Аннуитетным ежемесячными платежами
Досрочное погашение
- Без ограничений
- Плата за досрочное погашение не взимается
- Осуществляется по заявлению
Порядок предоставления кредита
Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора
Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита
При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Паспорт гражданина РФ
«Электронная сделка»
Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?
Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером Банка
Отправка Банком документов в Росреестр в электронном виде
Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки
Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ
Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ
Больше не нужно ждать неделю, а то и больше, регистрации сделки в Росреестре
Банк сделает все сам! Регистрация проходит за 1 сутки, а вы получите готовые документы и обновленную выписку из ЕГРН на электронную почту
