Меню

Готовое жилье

Ипотечный кредит на приобретение:
- квартиры, апартаментов, индивидуального жилого дома;
- доли в праве собственности квартиры, апартаментов, индивидуального жилого дома (при условии 100% владения объектом недвижимости после приобретения доли).

Процентная ставка

от 14,5%

Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 20 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 10%

Процентная ставка

от 14,5%

Срок кредита

до 30 лет

Сумма кредита

до 20 млн. ₽

Первоначальный взнос

от 10%

Условия

Диапазон суммы кредита

от 300 000 рублей до 20 000 000 рублей *

* Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- 90% оценочной стоимости недвижимого имущества (предмета ипотеки);
- 90% продажной стоимости недвижимого имущества.
Оценочная стоимость приобретаемого объекта недвижимости определяется как рыночная стоимость по результатам заключения независимой оценочной компании.

Процентные ставки

Базовая ставка 15,1%

Дисконты и надбавки

  • - 0,3% для многодетных семей и/или молодых семей;
  • - 0,3% для клиентов, подавших заявки через аккредитованных в АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО агентов недвижимости;
  • + 0,5% для клиентов, не получающих заработную плату в Банке;
  • + 0,3% при отказе от услуги «Электронная сделка»;
  • + 1% при отказе от страхования жизни и здоровья;
  • Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается.

Валюта кредита

Российский рубль

Срок кредита

от 3 до 30 лет

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Страхование

Обязательно:

  • страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения.

По желанию:

  • страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью.

Приобретение квартиры, апартаментов:

Многоквартирный дом, в котором находится квартира (апартаменты), являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим условиям и требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • не иметь износ более 70% (включительно). Физический износ жилой недвижимости прописывается в техническом паспорте недвижимости или заключении независимого оценщика.
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести дом к аварийному состоянию.

В случае, если в квартире, являющейся предметом ипотеки, была проведена перепланировка, ее технический паспорт должен отражать фактическое состояние квартиры.

Не кредитуются комнаты в квартирах, а также квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа; общежитиях; деревянного типа (в том числе сборно-щитовые зданиях).

Приобретение индивидуального жилого дома, земельного участка

  • Индивидуальный жилой дом должен иметь фундамент;
  • Индивидуальный жилой дом должен быть подключен к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь;
  • Этажность индивидуального жилого дома – не более чем три этажа;
  • Материал стен — кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, шлакоблок;
  • Индивидуальный жилой дом должен быть в исправном конструктивном и техническом состоянии, не находится в аварийном состоянии, не требуется капитальный ремонт;
  • Срок постройки должен быть не более 15 лет и подтверждаться документами.
  • Земельный участок должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ;
  • категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения;
  • наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;
  • разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства.

Возраст при выдаче

От 18 лет

Возраст при возврате

До 70 лет

Стаж работы

  • от 3 месяцев
  • для индивидуальных предпринимателей, самозанятых - от 12 месяцев деятельности

Регистрация

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Общее количество заемщиков
по одному кредитному договору

Не более 4 человек

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.

Срок рассмотрения заявки

до 14 дней

Порядок погашения кредита

Аннуитетным ежемесячными платежами

Досрочное погашение

  • Без ограничений
  • Плата за досрочное погашение не взимается
  • Осуществляется по заявлению

Порядок предоставления кредита

Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Паспорт гражданина РФ

Дополнительные документы для категории
клиентов «Молодая семья»

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей).
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии).

Дополнительные документы для категории
клиентов «Многодетная семья»

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей).
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
  • Справку, подтверждающая обучение ребенка (детей) в возрасте от 18 до 23 лет в образовательной организации всех типов по очной форме обучения.
  • Удостоверение/справка многодетной семьи из органов социальной защиты региона РФ, при наличии.

«Электронная сделка»

Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?

Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером Банка

Отправка Банком документов в Росреестр в электронном виде

Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки

Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ

Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ

Больше не нужно ждать неделю, а то и больше, регистрации сделки в Росреестре

Банк сделает все сам! Регистрация проходит за 1 сутки, а вы получите готовые документы и обновленную выписку из ЕГРН на электронную почту

Специальное предложение

Особые условия для зарплатных клиентов, молодых семей и многодетных семей

Контакты ипотечного отдела