Ипотека на жилье в залоге | АЭБ
Меню

Ипотека на жилье в залоге

Ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке

от 16,4%

Процентная ставка

до 20 млн ₽

Сумма кредита

до 25 лет

Срок кредита

Как получить ипотеку?

1

Заполните заявку

Подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте

2

Дождитесь решения

Специалисты банка сообщат решение по заявке

3

Оформите сделку

Подберите недвижимость и подпишите кредитную документацию

Контакты

Ответим на любые вопросы об ипотеке

Часто задаваемые вопросы

Да, присмотритесь к ипотеке «Индивидуальный жилой дом».

  • Паспорт гражданина РФ
  • Справка о доходах и суммах налога физических лиц (2-НДФЛ)
  • Справка о доходах не понадобится, если вы получали зарплату в АЭБ последние 12 месяцев.

Вы получите СМС с решением или звонок от менеджера по вашей заявке. Срок действия решения — 90 календарных дней.

Проверьте условия одобрения ипотеки и выберите недвижимость. Затем свяжитесь с ипотечным менеджером — он подскажет, какие документы необходимы, а также предложит дату сделки.

В мобильном приложении «АЭБ Онлайн» или в офисах банка.

Вы можете досрочно погасить кредит полностью или частично. Для этого в мобильном приложении АЭБ Онлайн нажмите на нужный вам ипотечный кредит и выберите «Погасить досрочно». Также вы можете обратиться в офис банка с паспортом.

Мобильное приложение
«АЭБ Онлайн»

Управляйте своими финансами где угодно и в любое время

Наведите камеру телефона на QR‑код и скачайте приложение

Вид кредита

Ипотечный кредит на покупку недвижимости, на которое оформлено право собственности

Валюта кредита

Российский рубль

Диапазон суммы кредита

От 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽

Срок кредита

От 3 до 25 лет

Приобретение квартиры, апартаментов

Многоквартирный дом, в котором находится квартира (апартаменты), являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим условиям и требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
  • не иметь износ более 70% (включительно). Физический износ жилой недвижимости прописывается в техническом паспорте недвижимости или заключении независимого оценщика
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
  • находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести дом к аварийному состоянию

В случае, если в квартире, являющейся предметом ипотеки, была проведена перепланировка, ее технический паспорт должен отражать фактическое состояние квартиры.

Не кредитуются комнаты в квартирах, а также квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа; общежитиях; деревянного типа (в том числе сборно-щитовые зданиях).

Приобретение индивидуального жилого дома, земельного участка

Требования к индивидуальному жилому дому:

  • должен иметь фронтон и фундамент
  • должен быть подключен к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: электрическим, паровым или газовым системам отопления, твердотопливным котлом длительного горения, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь; сетям электроснабжения
  • этажность – не более чем три этажа
  • материал стен – кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, строительные блоки, каркасные (панельные) материалы сборки домов
  • должен быть в исправном конструктивном и техническом состоянии, не требовать аварийного или капитального ремонта
  • присвоен адрес (есть адресные ориентиры в пределах населенного пункта)
  • возраст жилого дома, должен быть не старше 20 лет на момент выдачи кредита

Требования к земельному участку:

  • должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ
  • категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения
  • наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
  • разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства

Возраст на момент предоставления кредита

От 18 лет

Возраст на момент возврата кредита

До 75 лет

Стаж работы

От 3 месяцев на текущем месте работы

Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых — от 12 месяцев деятельности

Регистрация

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Общее количество заемщиков по одному кредитному договору

Не более 4 человек

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к заемщику

  • Документы по продаваемой недвижимости
  • Кредитный договор продавца
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и потребленную электроэнергию
  • Справка об остатке задолженности продавца
  • Обязательное письменное согласие кредитора продавца на переход права собственности с последующей ипотекой
  • Справка об отсутствии использования средств материнского материала (кроме кредитов АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО)

Полная стоимость кредита

17,501% - 18,721% годовых

Базовая ставка

16,4%

Дисконты и надбавки

+ 1%для клиентов, не получающих заработную плату в банке

+ 1%при отказе от страхования жизни и здоровья

+ 1%на период до регистрации ипотеки в пользу банка

+ 0.3%для кредитных договоров, оформленных по заявкам, принятым без участия аккредитованных в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО агентов недвижимости

+ 0.3%при отказе от услуги «Электронная сделка»

Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается

Срок рассмотрения заявки

До 15 рабочих дней с момента предоставления в банк полного пакета документов

Порядок погашения кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами

Досрочное погашение

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств за 15 дней до предполагаемой даты возврата
  • Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен
  • Плата за досрочное погашение не взимается

Порядок предоставления кредита

Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?

  • Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером банка
  • Отправка банком документов в Росреестр в электронном виде
  • Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки

В чем преимущества «Электронной сделки»?

  • Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ
  • Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ
  • Больше не нужно ждать неделю регистрации сделки в Росреестре